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  作者： 胡曉梅    新功能介紹
• 出版社：福隆工作坊    新功能介紹
• 出版日期：2011/02/08
• 語言：繁體中文

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圖、文／新北市政府觀旅局提供 2017新北市歡樂耶誕城再創盛舉為臺灣爭光，獲得新加坡樟宜機場官網推薦，與香港的繽紛冬日節、東京的聖誕市集和新加坡的濱海灣花園聖誕仙境，共同並列「亞洲4大令人無法想像的完美耶誕市集」。此外，今年歲末在社群網站上討論度最高的拍照打卡聖地「藍色時光隧道」，也登上愛爾蘭媒體的Images of the Day。 實際到新北市歡樂耶誕城的三大燈區和活動場域走一圈，容易發現許多來自東南亞、東北亞和歐美的朋友，幾乎全都是為了全臺投影面積範圍最大的光雕秀和美麗璀璨的燈飾佈置而來。來自加拿大的Mike表示，首次來到新北耶誕城，整個耶誕城的氛圍讓他深刻感受到美好，光雕秀更是驚艷；德國的Martis對於光雕主燈秀的印象最深刻，讓大家感受到耶誕節的喜悅氣氛；南非的Sibo則說她從沒有見過如此美麗的事物，在新北市歡樂耶誕城一切都是如此美好。

▲前經濟部長李世光將出任工研院董事長。（圖／記者李康毓攝） 記者林昱均／台北報導 前經濟部長李世光因815全台大停電而下台，不過他回台大後，如今開學教課才教2周，就要再出任工研院董事長，外界推測是行政院高層期望藉由他曾任工研院副院長的經驗，讓工研院推動智慧產線與工業4.0政策更順利。而李世光下台前，台積電董事長張忠謀曾親自拜見他，並為他打氣與鼓勵，也讓網友比喻為「張忠謀的神集氣」。 曾被點名為「老藍男」的李世光，在去年金管會前主委丁克華請辭後，不時傳出行政院與李的心結，雖然李世光立即宣稱自己立場偏綠，不但2次總統大選都投票給蔡英文，過去也曾擔任過綠營色彩甚濃的台灣同鄉會會長，「老藍男，只有一項對，我是男的。」 後來李世光在8月15日全台大停電之後，為表負責而下台，原本對於經濟部5大創新產業有所微詞、認為經濟部推了新「智慧製造」而忘舊「半導體產業」的張忠謀，也親自到經濟部拜訪李世光，並送上產業領頭羊的打氣。 對此，網友也評斷是「張忠謀的溫暖」，讓李世光重回官場任職工研院董事長，繼續在工研院推動自己曾提的法人改革政策。 ▼台積電董事長張忠謀。（圖／記者李鍾泉攝）

 80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術：從卡奴晉升包租婆的投資紀實，-你買對房子，找好房客，提早退休不是夢

　　邱明玉、戴立綱、 盧燕俐、江中博、彭華幹、張友驊 強力推薦
　　全台第一本，真正為小資族而寫的「買房包租」房產聖經

　　要存多少錢，才能買房子？
　　不吃不喝10多年才買得起房子，真的嗎？
　　沒有富爸爸的上班族還有什麼方式，可以讓自己的薪水「自動增值」？
　　做足功課+勇敢踏出，賺錢機會來的時候，才能牢牢抓住！

　　平凡上班族小資女──里歐娜 6年成功買3房，
　　投入80萬變3200萬，買房包租、以租養貸的投資紀實故事，
　　以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產，
　　親身經驗敎你選地段，買對房，貸有利，
　　花小錢裝潢，改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋，
　　更佛心公開身為房東一定要知道的事，
　　怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修，
　　如何行銷找到好房客，提高續租率減少空屋期，
　　再抓準房產價值再利用，繼續錢滾錢，
　　先苦一陣子，再富一輩子！

　　從「資金運作」開始，鉅細靡遺的說給你聽，如何用小資搶進「台北精華區」！給你勇氣、力量與謀略的小資房產投資聖經，有別於市面上講房產投資的書，內容不唱高調，從實際操作面切入：

本書六大特點：

　　1破解賣方、仲介、買方的疑難雜症，教你如何議價買好屋，到底該用總價談，還是單坪談；
　　2如何用「有限的資金」經營「包租生意」；
　　3如何「補足金額」進場，甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」，早日享受財富自由；
　　4用對的方法看到房子的真價值，低成本裝潢改造包租屋，讓房客愛不釋手；
　　5運用慧眼找出好房客，讓舊房客前腳走，新房客後腳來，創造滿租盛況的秘訣！
　　6作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS，讓你一看就懂！

　　詳解包租一條龍的理財規劃，設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金，找到好房客、房東須知，及還款計畫全解析。

　　想買房的你，是否也曾翻遍了房產書籍，
　　企圖在書海中尋求買房的方法，閱讀完卻仍然空虛無助，
　　遲遲入不了手，或者根本不知從何下手，
　　彌補了知識面，那麼操作面呢？

　 　說實在話，誰有辦法和「投資客」一樣拿著大把鈔票在房市裡衝進殺出，一間接著一間買，運用自己的裝潢工班，系統式的經營，對小資族來說，每買一間房就是 冒一次險，更何況連一間都下不了手，還提甚麼多間同時操作。再者，如果真有辦法像投資客一樣靠買賣房子來賺錢，就不會坐在辦公室裡了，還有生活要顧、有家 要養啊，哪能這麼義無反顧的就衝進房市，賺他個百萬千萬的。

　　看完這段話，你是不是也心有戚戚焉！

　　「每個人一生中都有幾次致富的機會，必須果斷洞悉契機，否則機會消縱即逝，當你錯失良機，就會拉大你與富人之間的級距，伴隨時間的流逝，財富的級距也將越拉越大。」憑藉著看過三百多間房的毅力，全面攻略房市觀點，里歐娜成功了，你一定也可以！

　　只要你肯給自己一個「致富」的機會，走，我們看房去！

名人推薦

《資深媒體人》邱明玉

　 　認識里歐娜多年，一路看她努力存房的歷練過程，憑藉他驚人的毅力，看過三百多間房後，成功的將80萬增值為3200萬，證明只要有心，人人都能是贏家， 看完這本里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，我真的不得不說，它絕對有別於坊間用投資客角度出發的書籍，真真正正用小資本，鉅細靡遺的 從資金運作開始解說，非但獲益良多，也令我茅塞頓開，錯過這本書，等同錯過致富的機會，誠心推薦給想達到財富自由的小資族們。

氣象先生，《新聞龍捲風》主持人 戴立綱

　 　我自己是「知識控」，主持節目也是上至天文下至地理無所不談，希望透過和來賓的討論談話，讓觀眾獲取知識。房地產一直都是個頗受關注的議題，畢竟有土斯 有財的觀念在華人世界裡根深蒂固，從長期投資的角度看，房地產不但相對保值又能傳家。里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，從書名開始就 有玄機：80萬變3200萬！包租鍊金，How to do？書中的12個章節為你說分明！

理財專家 盧燕俐

　　沒有好的家境、背景，不代表沒有致富成功的機會，重要的是自己的心態，還有執行力。看著里歐娜從花錢沒計劃的小資上班族，調整心態後節約度日，苦心鑽研房地產的相關知識，並將儲蓄投入房產投資，讓自己辛苦掙來並留下的錢，變成三間幫她收租金賺錢的黃金宅。

　　她的經驗振奮人心，過去你是什麼樣的人不重要，重點是你想成為什麼樣的人，過什麼樣的生活。這本書不只是教你成功當個包租公、包租婆，更重要的是幫助你鼓起勇氣、堅定信心，透過知識學習，小資族靠薪水也能買房存本，過有品質的退休生活。

電視名嘴 江中博

　 　讀完里歐娜的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，非常誠懇真心地為她按一個讚！愛花錢不是罪，欠債沒什麼了不起，但花了錢還找罪受就要不得 了！人人都想過安穩富裕的生活，但放眼全球經濟萎靡，物價齊聲喊漲，薪水聞風不動，有錢人繼續更有錢，越來越多人被逼進貧窮線，你可以選擇隨波逐流、坐以 待斃，也可以像里歐娜一樣，拿出小資族沒錢就花時間研究的魄力，讓銀行和需要租屋的人，幫你賺到養房優退的錢！

《新聞龍捲風》節目名嘴 彭華幹

　 　人生的發展，有時候是被逼出來的。台灣的一般上班族面對的現實環境，想要老的時候能過和現在一般水平的生活，自己存養老本是一定要做的，光靠社會保險那 是一定不夠的嘛。里歐娜以親身經歷寫的《80萬變3200萬！小資女的包租鍊金術》，她對房市的觀察，還有小資一族投資的「老二哲學」，都讓我鼓掌叫好， 資金有限就用知識和智慧戰勝市場，就像她在書中說的：先苦一陣子，再富一輩子！

《新聞龍捲風》節目名嘴 張友驊

　 　不給真相就報料！我被鄉民封為「驊神」，代表大眾對真話的飢渴，是不容許被隨便唬弄的。在此刻的台灣，想靠政府和老闆提高薪資所得讓人民賺大錢，這件事 全世界應該不只三個人知道，根本就是辦不到！想賺錢，當然要靠自己！一介平凡上班族里歐娜，她用一條龍的概念，把買房包租、以租養貸的操作心法講清楚說明 白，鑽研到底的精神和我不相上下。她拿自己的人生經驗跟你分享，自己賺錢也希望你賺錢，這樣的書不讀它一讀，你說是不是太可惜。

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