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▲波士頓。（圖／達志影像／美聯社） 國際中心／綜合報導 隨著美國經濟成長穩健，連帶牽動房價上漲，對首次購房者來說，想要擁有一間典型的房屋越加困難。美國房產投資公司日前公布一份數據，比較美國主要城市的住房可負擔能力比，到底年收入多少才能在美國主要城市貸款買房？數據可見，最貴的舊金山房屋價格中位數高達129萬美元（約新台幣3800萬元），首付10%的購房者年收入門檻為21萬5千美元（約新台幣645萬元）。 根據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報導，美國房產投資公司尤尼森（Unison）近日發布《尤尼森住房可負擔能力報告》（The Unison Home Affordability Report），該報告使用美國人口普查局（United States Census Bureau）2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。 在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率貸款30年，允許負債與收入的最大比例為45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，顯示在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平： ▲美國舊金山金門大橋。（圖／美聯社） 舊金山： 房屋價格中位數：1296916美元（約新台幣3800萬元） 首付10%的購房者年收入：215089美元（約新台幣645萬元） 首付20%的購房者年收入：179643美元（約新台幣529萬元） ▲紐約時代廣場。（圖／達志影像／美聯社） 紐約 房屋價格中位數：637703美元（約新台幣1900萬元） 首付10%的購房者年收入：105761美元（約新台幣317萬元） 首付20%的購房者年收入：88332美元（約新台幣265萬元） 波士頓 房屋價格中位數：584622美元（約新台幣1753萬元） 首付10%的購房者年收入：96957美元（約新台幣290萬元） 首付20%的購房者年收入：80979美元（約新台幣243萬元） ▲洛杉磯。（圖／達志影像／美聯社） 洛杉磯 房屋價格中位數：555073美元（約新台幣1665萬元） 首付10%的購房者年收入：92057美元（約新台幣276萬元） 首付20%的購房者年收入：76886美元（約新台幣230萬元） 西雅圖 房屋價格中位數：528387美元（約新台幣1585萬元） 首付10%的購房者年收入：87631美元（約新台幣262萬元） 首付20%的購房者年收入：73189美元（約新台幣220萬元） 芝加哥 房屋價格中位數：244651美元（約新台幣764萬元） 首付10%的購房者年收入：40575美元（約新台幣121萬元） 首付20%的購房者年收入：33888美元（約新台幣101萬元） ▲拉斯維加斯。（圖／記者陳睿中攝） 拉斯維加斯 房屋價格中位數：205177美元（約新台幣615萬元） 首付10%的購房者年收入：34028美元（約新台幣102萬元） 首付20%的購房者年收入：28420美元（約新台幣85萬元）
文、圖／毛起來 MaoUp 看似簡單的散步的路線竟也有著高深的學問？！ 試問你是否…… 每天帶狗狗散步時都被狗狗拖著跑呢？ 時常搞不清楚到底是在「遛狗」還是在「被狗遛」嗎？ 散步時老是走相同的路線，你不知道狗狗也會覺得厭煩嗎？ 如果以上的答案都是「是！」 那麼你肯定不能錯過這篇文章！ 圖片來源：Rain City Dogs 你知道嗎？ 散步不只是例行公事的運動，更能讓狗狗轉換心情！ 而且正確或是錯誤的散步路線，可是會大大影響飼主與狗狗雙方的地位以及狗狗的行為表現的！ 【NG的散步行進路線】 別再一成不變了！ 如果你每次帶狗狗出門散步總是走著同樣的路線， 那麼，因為狗狗知道接下來會往哪個方向走， 因此你將會落得……被興奮的狗狗拖著跑的窘境…… 此外，當散步路線固定後，狗狗甚至會將散步路線當作「家的延伸」，也就是所謂的「地盤意識」，當其他人或狗狗「入侵」時，狗狗就會「理所當然地」出現吠叫或是攻擊行為。 【正確的散步行進路線】 新路線！新朋友！新刺激！ 雖然住家附近可行的散步路線可能有限，但是就像廚房裡的各種醬料，透過不同的搭配也能產生不同的風味，換言之，今天可能往岔路的左邊走，明天可能就換右邊，後天或許走得更遠一點點…… 常常更換散步路線，不但可以因為所見風景的不同，增加一點散步的樂趣，狗狗在接觸不同事物景色的刺激時，更可以累積各式各樣的經驗喔！ 像是增加狗狗的社交經驗，讓狗狗每天都有認識新朋友的機會，不但能讓新鮮感保持狗狗愉快的心情，更可以透過充足的社交經驗，讓狗狗即使受到新環境或是新朋友的刺激，也能夠減少不當的攻擊或是吠叫行為喔！ ▼充足的社交經驗能夠減少狗狗不良行為的產生。 圖片來源：phatfreemiguel 更多內容可看「毛起來洗 MaoWash」FB粉絲團 《本文經 毛起來 MaoUp 同意，未經授權，請勿轉載拷貝！》
文、圖／毛起來 MaoUp 看似簡單的散步的路線竟也有著高深的學問？！ 試問你是否…… 每天帶狗狗散步時都被狗狗拖著跑呢？ 時常搞不清楚到底是在「遛狗」還是在「被狗遛」嗎？ 散步時老是走相同的路線，你不知道狗狗也會覺得厭煩嗎？ 如果以上的答案都是「是！」 那麼你肯定不能錯過這篇文章！ 圖片來源：Rain City Dogs 你知道嗎？ 散步不只是例行公事的運動，更能讓狗狗轉換心情！ 而且正確或是錯誤的散步路線，可是會大大影響飼主與狗狗雙方的地位以及狗狗的行為表現的！ 【NG的散步行進路線】 別再一成不變了！ 如果你每次帶狗狗出門散步總是走著同樣的路線， 那麼，因為狗狗知道接下來會往哪個方向走， 因此你將會落得……被興奮的狗狗拖著跑的窘境…… 此外，當散步路線固定後，狗狗甚至會將散步路線當作「家的延伸」，也就是所謂的「地盤意識」，當其他人或狗狗「入侵」時，狗狗就會「理所當然地」出現吠叫或是攻擊行為。 【正確的散步行進路線】 新路線！新朋友！新刺激！ 雖然住家附近可行的散步路線可能有限，但是就像廚房裡的各種醬料，透過不同的搭配也能產生不同的風味，換言之，今天可能往岔路的左邊走，明天可能就換右邊，後天或許走得更遠一點點…… 常常更換散步路線，不但可以因為所見風景的不同，增加一點散步的樂趣，狗狗在接觸不同事物景色的刺激時，更可以累積各式各樣的經驗喔！ 像是增加狗狗的社交經驗，讓狗狗每天都有認識新朋友的機會，不但能讓新鮮感保持狗狗愉快的心情，更可以透過充足的社交經驗，讓狗狗即使受到新環境或是新朋友的刺激，也能夠減少不當的攻擊或是吠叫行為喔！ ▼充足的社交經驗能夠減少狗狗不良行為的產生。 圖片來源：phatfreemiguel 更多內容可看「毛起來洗 MaoWash」FB粉絲團 《本文經 毛起來 MaoUp 同意，未經授權，請勿轉載拷貝！》
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